El martes 1 de febrero elConsejo de Ministros de España aprobóel proyecto de ley por el Derecho a la Vivienda con el fin de cumplir con lo acordado con laComisión Europea para el reparto de los fondos de recuperación.La norma tiene que entrar en vigor antes del 1 de octubre en el país.
A través de este proyecto de ley, se busca en términos generales que las comunidades autónomas declaren zonas de mercado especialmente tensionado. Así, en dichos lugares se podrán congelar los precios de arrendamiento o bien forzar para que bajen los mismos. A su vez, la norma establece un recargo que puede alcanzar hasta el 150% en el IBI de las viviendas vacías y se prohíbe vender vivienda pública a manos privadas durante un periodo mínimo de 30 años, con algunas excepciones.
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En cuanto a los incentivos, habrá bonificaciones a los pequeños propietarios que bajen los precios de sus contratos, de hasta el 90% sobre el IRPF si la rebaja es del 5% en zonas tensionadas. Si la vivienda se destina al alquiler social o a jóvenes de hasta 35 años, el incentivo es del 70%. Para el resto de casos de bajadas de precios, el porcentaje será del 50%, frente al 60% general que regía hasta ahora.
“Es una ley rigurosa, sólida, compacta y transversal, que blinda la condición social que debe tener la vivienda“, ha dicho en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez.
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El sector inmobiliario se mostró en contra de esta medida
Antonio Carroza, presidente de Alquiler Seguro, le explicó su postura a El Confidencial: “Después de meses viendo cómocrece la incertidumbre y la inseguridad entre inquilinos y propietariospor los sucesivos anuncios del Gobierno y el planteamiento de cambios no muy claros en el marco jurídico, nos sorprende estenuevo intento de regular preciosde espalda a los jueces, pero sobre todo sin contar con los actores del mercado: inquilinos y arrendadores“.
Además, añadió que “las reglas paradefinir una zona tensionaday la propia intervención de los precios está poco definida,es inconcretay genera incertidumbre en el mercado“.
